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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 48,53 m2 ARCACHON - 33

Ref : 1021

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
57 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 48.53 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ Appartement T2 bis proche centre-ville Arcachon ]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cet appartement de Type 2 bis de 48,5 m2 au 4ème étage avec vue dégagée dans résidence avec ascenseur et place de stationnement sécurisée.
Il se compose d'une entrée sur dégagement avec placard, un beau séjour prolongé d'une loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une jolie chambre avec placard, une chambre cabine, une salle d'eau et WC indépendants.
Résidence des années 1970 bien entretenue, double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Emplacement idéal disposant de tous les commerces de proximité accessibles à pied : Intermarché, boulangerie-pâtisserie Marquet, Pharmacie... La gare SNCF et la plage ne sont qu'à quelques mètres !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, représentant 1 lot principal sur 80. Ses tantièmes sont de 115/10000e pour un budget annuel de 1400€, pas de procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons et d'appartements à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Debarras (1,7 m2)
    • Coin cabine (3,8 m2)
    • Dégagement 1 (0,9 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : roulements baie vitrée début 2025 ravalement en cours
  • Taxe foncière : 1239 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16030kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 01/06/2026

Bien proposé par Valerie raveau EI, agent commercial (RSAC 988627311)

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