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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,62 m2 ARCACHON - 33

Ref : 846

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.62 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[ARCACHON Saint-Ferdinand T2 33 m² Terrasse 16 m² Sans travaux]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 33 m² lumineux, fonctionnel et entièrement rafraîchi, il ne nécessite aucuns travaux et peut accueillir ses futurs occupants immédiatement. Les prestations sont soignées, les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort thermique et acoustique, et la terrasse de 16 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée prolongée d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 16 m² via une porte-fenêtre double vitrage. La chambre séparée, également en porte-fenêtre, dispose d'un lit escamotable bien pensé. Salle de bain et WC indépendants.
Le quartier Saint-Ferdinand séduit par son atmosphère résidentielle et apaisante, à l'écart de l'effervescence touristique. Entre la Ville d'Été et le centre-ville, commerces, marchés et pistes cyclables sont accessibles à pied ou à vélo. Un secteur prisé aussi bien des résidents à l'année que des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre sur le Bassin.
Mentions légales ce bien est soumis au régime de la copropriété, et les charges mensuelles s'élèvent à 90€. Ses lots représentent les 2113/10000èmes des parties communes générales.
Pour visiter cet appartement à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,6 m2
  • Surface habitable : 32,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (17,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 646 €
  • Charges de copropriété : 1090 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/05/2026

Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

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