Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 81,91 m2 ARCACHON - 33
Ref : 821
582 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[Bel appartement de 82m² - 2 chambres - mezzanine - extérieur - garage et cave]
Century 21 Duprat & Associés vous présente à la vente dans le quartier privilégié de Saint Ferdinand, un appartement atypique de 82m².
Il comprend un séjourcuisine de 40m² ouvrant sur une terrasse de 7m², deux chambres de plein pied, une mezzanine, une salle de bains moderne, un WC séparé et une buanderie.
Le bien bénéficie également d'un grand garage et d'une cave de 56m².
Un véritable cocon au cœur du quartier résidentiel de Saint Ferdinand.
Le véritable plus de ce bien : Le littoral est à deux pas. La plage d'Eyrac et le port de plaisance sont accessibles en moins de 5minutes de marche, tout comme une sélection de restaurants et cafés du centre. Un arrêt de bus (ligne 7) se trouve à 5minutes à pied, assurant une liaison pratique avec le reste de la ville.
Cette adresse propose un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur calme, où tout est à portée de main.
Mentions légales : ce bien est soumis au régime de la copropriété. Ses lots représentent les 463/1000èmes des parties communes générales.
Pour visiter sans tarder cet appartement, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Immobilier Century 21 au 05.57.15.00.31 ou par mail à agence.arcachon@century21.fr
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété.
Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21addi.com
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Il comprend un séjourcuisine de 40m² ouvrant sur une terrasse de 7m², deux chambres de plein pied, une mezzanine, une salle de bains moderne, un WC séparé et une buanderie.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,9 m2
- Surface habitable : 81,9 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Sejour cuisine (40,3 m2)
- Salle de bains (8,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cave (56,0 m2)
- Mezzanine (4,5 m2)
- Buanderie (2,0 m2)
- Garage (84,7 m2)
- Terrasse (7,2 m2)
- Couloir (2,6 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Terrasse
Général
- Garage
- Surface cave : 56 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
