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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,58 m2 ARCACHON - 33

Ref : 730

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
57 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.58 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ Centre-ville | Appartement avec garage ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous invite à découvrir ce charmant appartement T3, idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, dans un environnement recherché à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine indépendante. L'espace nuit, bien distinct, offre confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce bien, situé au sein d'une petite copropriété, bénéficie également d'un agréable jardin, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

Un garage vient compléter l'ensemble, un avantage particulièrement recherché et appréciable en centre-ville.

Son emplacement, ses espaces extérieurs et la présence d'un garage font de cet appartement une belle opportunité sur le marché arcachonnais, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur le Bassin.

Syndic bénévole.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces d'appartements à vendre en exclusivité à ARCACHON sur notre site internet www.century21addi.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,8 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Salle d'eau et wc (2,6 m2)
    • Salle d'eau et wc (6,9 m2)
    • Garage (20,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville + clim ré electricité + gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40689kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/04/2026

Bien proposé par Lauren kim EI, agent commercial (RSAC 138602974)

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