Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,31 m2 ARCACHON - 33
649 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente à Arcachon idéalement situé à quelques mètres de la célèbre Jetée du Moulleau, au cœur du quartier le plus prisé de Arcachon, ce superbe appartement T4 en duplex vous séduira par son élégance, son calme et sa situation privilégiée.
Niché au sein d'une résidence intimiste composée de seulement six appartements, ce bien en parfait état offre des prestations soignées et un cadre de vie rare, à quelques pas du bassin.
Au premier niveau, découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC, un placard avec dressing et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace nuit parfaitement agencé.
Prestations et atouts de cet appartement :
Résidence récente de 2011, parfaitement entretenue
Terrasse au calme
Climatisation réversible
Double vitrage
Place de parking privative et sécurisée
Petite copropriété à taille humaine
Un emplacement d'exception : entre plages, commerces et art de vivre typique du Moulleau, ce bien bénéficie d'un environnement rare et recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,3 m2
- Surface habitable : 68,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Sejour cuisine (29,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Bureau (3,8 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Dégagements (3,0 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Cellier (8 m2)
- Type de construction : Pichet
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux à prévoir : Aucun
- Taxe foncière : 1400 €
- Charges de copropriété : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 789,0 € et 1067,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).