Maison à vendre 4 pièces - 137,75 m² ARCACHON - 33

[ Quartier prisé à Arcachon Maison de charme dépendance ]
Situé à quelques minutes à pied des plages, de la gare et du centre, l'environnement est le premier luxe de cette maison. Century21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette demeure d'exception construite en 1875, nichée au cœur d'Arcachon.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, célèbre pour sa tranquillité.

La maison principale a conservé tout son caractère d'origine grâce à ses parquets authentiques et ses plafonds à la française. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'organisent autour de cheminées en marbre complétées par un poêle à bois performant, apportant une chaleur douce et une ambiance chaleureuse. La cuisine marie parfaitement le cachet des murs en briques apparentes avec un équipement moderne, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin orienté plein sud.

Côté performance et rentabilité, la propriété se distingue par son installation de panneaux solaires, qui ne se contentent pas de réduire l'empreinte carbone : ils génèrent un revenu annuel régulier de 2 000 €, un atout financier exceptionnel pour une demeure historique.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont certaines profitent de mezzanines optimisées grâce aux 3 mètres de hauteur sous plafond, et de deux salles d'eau. Une dépendance entièrement aménagée complète la propriété, idéale pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle. La demeure dispose également d'une authentique cave en pierre en sous-sol.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime et verdoyant agrémenté d'une terrasse en bois parfaitement exposée. Le cheminement en pierre et l'architecture soulignent l'élégance typique du Bassin d'Arcachon.

Cette propriété unique séduit par son atmosphère sereine, véritable refuge urbain où le charme de l'ancien s'allie au confort et à la rentabilité des technologies modernes.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette demeure, contactez-nous par mail ou téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com