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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 394

1 280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

À deux pas des plages du Mauret Villa neuve typique du Bassin

Située dans un secteur prisé, cette villa neuve s'inspire de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon tout en offrant des prestations modernes.

Elle comprend quatre chambres dont une suite parentale, une vaste pièce de vie de 59 m², un cellier et un garage.

L'extérieur se compose d'un jardin paysager, entièrement clôturé, avec terrasse couverte

La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort thermique. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.

Frais de notaire réduits

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 671 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (59,4 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Celier (4,7 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Terrasse couverte (14,2 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Suite parentale (12,7 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Isolation : Re 2020

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/08/2025

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