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Maison à vendre 5 pièces - 74,30 m2 ARCACHON - 33

Ref : 280

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 74.3 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison de plain-pied entièrement rénovée au cœur de l'Aiguillon]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose d'acquérir cette charmante maison dans le secteur calme de l'Aiguillon.
Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une cave et d'un cabanon extérieur pratique pour le rangement.
La parcelle représentant 157m2 permet de profiter d'un extérieur agréable.
Emplacement idéal disposant de tous les commerces de proximité accessible à pied : boulangerie-pâtisserie, épicerie et poissonnerie, pharmacie... La plage et le port ne sont qu'à quelques mètres !
A découvrir sans tarder.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces d'appartements à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www. century21-da-arcachon. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Surface terrain : 157 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Dégagement 1 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique inertie electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi lisse
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité, isolation, VMC installée il y a 3 ans Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1042 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/01/2025

Bien proposé par Valerie raveau EI, agent commercial (RSAC 988627311)

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