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Maison à vendre 4 pièces - 107,80 m2 ARCACHON - 33

Ref : 198

1 087 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.8 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ Villa avec vue Bassin, 3 chambres, résidence GAUME, garage et cave ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente sur la commune d'Arcachon cette villa dans une petite copropriété de 14 lots seulement avec grand garage et cave.
Cette villa duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un grand salon/séjour très lumineux avec vue sur le Bassin et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un grand WC indépendant. L'espace salle à manger peut facilement se re transformer en chambre.
A l'étage, le grand pallier dessert trois chambres dont deux avec placards et la troisième avec sa propre salle d'eau privative. Deux des chambres offrent un balcon avec une vue imprenable.
Vous bénéficierez d'une grande terrasse de 27m².
Un garage de 20m² et une cave privative.

L'emplacement privilégié, à seulement 280m de la plage d'Eyrac, moins d'1 km de l'hyper centre-ville et 700m de la gare d'Arcachon vous permet de profiter de la proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et autres commodités.

Pour visiter cette maison à vendre à Arcachon, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 107,8 m2
  • Surface habitable : 107,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (3,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (51,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre avec placard (13,0 m2)
    • Chambre parentale (10,8 m2)
    • Salle d'eau parentale (3,1 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
    • Chambre avec placard (10,6 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Terrasse (26,7 m2)
    • Palier étage (4,5 m2)
    • Salle d'eau et wc (6,1 m2)
    • CELLIER (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Bassin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crepi et bardage bois
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 193,3 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/08/2023

Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

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