Pourquoi transformer votre location saisonnière en location à l'année à Arcachon ?
L'année 2026 marque indéniablement la fin d'une époque pour les propriétaires de résidences secondaires louées à la semaine sur le littoral. Le législateur a décidé de s'attaquer fermement à la niche fiscale des locations de courte durée (type Airbnb) pour redonner du souffle au logement permanent dans les zones tendues. Pour une ville balnéaire comme Arcachon, les conséquences sont directes et pèsent sur les rendements : baisse drastique des abattements fiscaux, obligations de performance énergétique alignées, et lourdeur administrative croissante (numéro d'enregistrement, limitations de nuitées).
Concrètement, gérer un bien en saisonnier devient un véritable parcours du combattant, de plus en plus taxé et chronophage. Face à cette nouvelle donne complexe, une alternative s'impose aujourd'hui comme la solution de raison et de sérénité : le retour à la location à l'année. Contrairement aux idées reçues, la location longue durée offre en 2026 des avantages majeurs que la nouvelle fiscalité vient indirectement renforcer :
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La sécurité et la régularité des revenus : Fini les aléas de la météo, les annulations de dernière minute ou les semaines vides hors saison. Avec une demande locative locale extrêmement forte de la part des actifs qui travaillent et vivent sur le Bassin, votre bien est loué 12 mois sur 12. Vous sécurisez un flux financier constant.
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Une gestion apaisée et une préservation du bien : Les locataires à l'année, qui font du logement leur résidence principale, s'approprient les lieux et sont souvent plus soigneux qu'une succession incessante de vacanciers de passage. Vous évitez l'usure prématurée liée au "turn-over" hebdomadaire.
C'est ici que notre expertise spécifique intervient. Notre agence ne fait pas de location saisonnière, et c'est un choix assumé de qualité. Nous concentrons 100% de notre énergie et de nos compétences sur la gestion locative à l'année. Nous connaissons parfaitement le marché local, nous sélectionnons avec une rigueur absolue les dossiers de locataires (solvabilité, garanties) et nous gérons pour vous toute la partie administrative, juridique et technique du bail. Vous ne vous souciez de rien, vous percevez vos loyers chaque mois.
Enfin, si ce changement de modèle locatif ne correspond pas à vos attentes, reste l'option de l'arbitrage patrimonial et de la vente. Le marché de la transaction étant reparti à la hausse (+11% en région et +30% sur nos agences locales), la période est idéale pour céder un bien devenu trop contraignant fiscalement.
Propriétaires, ne subissez pas la fiscalité 2026. Transformez la contrainte en opportunité en basculant vers la location à l'année sécurisée par des professionnels. Notre équipe est à votre disposition pour réaliser une estimation locative précise de votre bien en bail longue durée.