Le marché immobilier à Arcachon en 2025
Une demande toujours forte, portée par un cadre de vie exceptionnel
La qualité de vie offerte par Arcachon reste un atout majeur. Entre mer, forêt et accès rapide à Bordeaux, la ville attire toujours plus d’acheteurs à la recherche de résidences principales ou secondaires. En 2025, on note :
- Une recherche active de résidences principales dans les quartiers comme Les Abatilles, Le Moulleau ou La Ville d’Hiver.
- Un engouement des investisseurs pour les appartements en centre-ville à proximité de la plage et de la gare.
Les prix à Arcachon en 2025
Le prix moyen au mètre carré à Arcachon se maintient à un niveau élevé, en raison de la rareté foncière et de l’attrait touristique constant.
En moyenne, il faut compter entre 6 000 et 11 000 € / m² selon le quartier, l’état du bien et la vue mer.
Certains secteurs comme Le Moulleau ou la Ville d'Hiver affichent des prix largement au-dessus de la moyenne. À l’inverse, des opportunités peuvent exister dans des zones comme l’Aiguillon ou dans le centre ville.
Quelles opportunités en 2025 ?
Malgré la hausse des taux ces dernières années, plusieurs leviers rendent le marché 2025 intéressant :
- Légère stabilisation des prix dans certains quartiers.
- Projets urbains en cours (réaménagement du front de mer…).
- Un bon moment pour acheter en vue d’une revente à moyen terme, ou pour se constituer un patrimoine locatif.
Et du côté des vendeurs ?
Si vous êtes propriétaire à Arcachon, 2025 peut être l’année idéale pour vendre, surtout si votre bien est bien placé ou dispose de caractéristiques recherchées (vue, extérieur, stationnement…).
Une estimation précise et gratuite par nos conseillers peut vous aider à prendre la bonne décision.
L’avis de notre agence CENTURY 21 à Arcachon
Ouverte récemment au cœur de la ville, notre agence s’appuie sur une connaissance fine du marché local et sur l’expérience du groupe CENTURY 21 pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
- Estimation, vente, achat, location, gestion locative, syndic…
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Century 21 Duprat & Associés - Arcachon
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